На 01 февраля 2011 года ситуация с продажами квартир на Кутузовском проспекте следующая:
Непосредственно на Кутузовском проспекте рекламировалось ровно 500 квартир. Из них 329 квартир на самом деле не продаются (проданы, под авансом, сняты с продажи или просто невозможно установить контакт). Актуальный предложений - 171.
На всех остальных улицах Дорогомилово, примыкающих к Кутузовскому проспекту (за исключением улицы Киевская) всего было выставлено в рекламу 779 квартир. После контакта по указанным в рекламе телефонам выяснилось, что 487 предложений не актуальны. Таким образом продаваемых квартир - 292.
Общее количество продаваемых в Дорогомилово квартир - 463.
Вот данные по некоторым сделкам на территории нашего района:
Кутузовский проспект д.4/2:
2-х комнатная квартира 55 м2 ПРОДАНА за 13,800,000
На улицах Дорогомилово, прилегающих к Кутузовскому проспекту (за исключением улицы Киевская и нескольких домов на Студенческой) рекламировалось на продажу 753 квартиры. После контакта с собственниками или их представителями выяснилось, что 342 квартиры уже не продаются. Часть из них снята с продажи, часть продана, часть находится под авансом. В основном с продажи были сняты квартиры большой площади или квартиры, рекламируемые по завышенным ценам: попытки продать не дали результата и продажи были отложены до лучших времен.
Таким образом актуальных вариантов на продажу - 411. Учитывая, что непосредственно на Кутузовском продается 186 квартир, общее число квартир, продаваемых в Дорогомилово, близится к 600.
Цены на некоторые квартиры:
ул.1812 года, дом 12 (60 м2) ПРОДАНА за 11 млн. руб.
ул. 1812 года, дом 2 (86 м2) ПРОДАНА за 18 млн. руб.
В конце ноября к продаже на Кутузовском проспекте, не считая других улиц Дорогомилово, предлагалось 448 квартир. После общения с собственниками квартир или с их представителями было зафиксировано, что актуальных предложений на рынке значительно меньше - 186. Остальные квартиры были либо проданы (причем необязательно в этом месяце, но некоторые и значительно раньше), либо сняты с продажи (снятых с продажи квартир - 117). Как правило с продажи снимаются квартиры большой площади или квартиры, которые продавались по завышенной цене. Хотя есть и исключения (изменились планы, банк не дал согласия на продажу залоговой квартиры, квартира была переведена в нежилой фонд и пр.)
Вот несколько вариантов квартир, которые были проданы:
Предлагаю вашему вниманию информацию о цене квартир на
Кутузовском проспекте в сделках, которые прошли в конце сентября- начале октября . Эта информация может быть
полезна и тем, кто планирует купить квартиру на Кутузовском проспекте и тем,
кто планирует свою квартиру на Кутузовском продавать. Это далеко не полная
информация, но дающая представление о порядке цен на недвижимость Кутузовского.
Кутузовский проспект д. 45 (105 м2, цена 23 млн. руб.) - ПРОДАНА.
Среди различных видов рекламы объектов жилой недвижимости не так часто используется банер. Хотя этот вид рекламы довольно эффективен: он хорошо виден не только местным жителям, но и проезжающим по магистрали автомобилистам, что существенно увеличивает количество потенциальных покупателей, заинтересованных в покупке квартиры в данном районе.
Вы можете посмотреть, как выглядит этот вид рекламы в продаваемой квартире на Кутузовском проспекте.
По ситуации на 31 мая в районе Дорогомилово на улицах, примыкающих к Кутузовскому проспекту (за исключением самого Кутузовского), рекламировались 460 квартир. Из них в мае месяце 208 объектов недвижимости были сняты с продажи (в том числе по причине авансирования покупателями) или проданы. Актуальных вариантов продаваемых квартир на начало лета - 252.
Ситуацию непосредственно по Кутузовскому проспекту вы можете увидеть ниже в сводке новостей от 21 мая.
*В этой статистике не учтены квартиры на улице Киевская и квартиры в нескольких домах по улице Студенческая.
Непосредственно на Кутузовском проспекте (не включая других улиц Дорогомилово) на 20 мая этого года на продажу были выставлены 297 квартир. Эти квартиры рекламировались в различных базах данных и интернет порталах. Из них 121 квартира уже либо продана, либо снята с продажи, либо находится под авансом. Таким образом актуальных предложений по продаже квартир на Кутузовском - 176.
Рады вам сообщить, что база квартир Кутузовского проспекта теперь формируется на систематической основе. Обработка данных идет постоянно, таким образом у нас есть самая свежая информация о квартирах Кутузовского проспекта и Дорогомилово, продаваемых в данный момент.
Ситуация на рынке жилья несколько оживилась, однако это не говорит о том, что цены пошли вверх. В этом месяце мы помогли нескольким семьям, проживающим на улице 1812 года решить свои жилищные вопросы. Надеемся, что вам тоже пригодится наше знание района и высокая квалификация.
