На Кутузовском проспекте в конце марта- начале апреля в продаже имеются 193 квартиры.
Из них однокомнатных квартир - 10.
2-х комнатных квартир - 76.
3-х комнатных квартир - 74.
4-х комнатных квартир - 17.
Многокомнатных квартир - 14.
Долей в квартирах - 2.
Это данные по квартирам, которые рекламируются в открытых источниках.
Как и на других улицах Дорогомилово в продаже преобладают 2-3 комнатные квартиры. Однокомнатных квартир непосредственно на Кутузовском мало. Поэтому цена за квадратный метр в них - от 240.000 рублей. Поскольку почти все дома на Кутузовском относятся к категории "сталинских", купить однокомнатную квартиру тут будет стоить дороже, чем в так называемых "брежневках" на других ул... Читать дальше »
Итальянский ресторан Джан Карло на Площади победы, д.2, корп.1, располагавшийся на этом месте последние годы, переехал (или закрылся). Теперь на его месте будет магазин кухонь Анонс (который переезжает туда с Кутузовского проспекта, д.36 А).
В начале весны на Кутузовском проспекте цены на квартиры существенно не изменились. На 01 марта на Кутузовском продаются 176 квартир.
Также продается множество квартир на других улицах Дорогомилово, примыкающих к Кутузовскому проспекту, об их количестве можно узнать в предыдущих и последующих новостях.
Цены на квартиры, которые указаны в рекламе, могут значительно отличаться от цен, за которые эти квартиры были проданы в действительности. Как правило имеет место снижение от первоначальной стоимости. Но если профессиональный риэлтор знает цены сделок купли-продажи в данном районе, он сможет с большей точностью определить рыночную стоимость Вашей квартиры.
Цены некоторых сделок по продаже квартир на Кутузовском я, как обычно, публикую для тех, кто хочет купить или продать квартиру в этом районе:
1-комн. кв-ра Кутузовский пр-т 26 (37 м2) ПРОДАНА за 9,900 млн.
1-комн. кв-ра Кутузовский пр-т 22 корп.2 (34 м2) ПРОДАНА за 9,000 млн.
На 01 февраля 2011 года ситуация с продажами квартир на Кутузовском проспекте следующая:
Непосредственно на Кутузовском проспекте рекламировалось ровно 500 квартир. Из них 329 квартир на самом деле не продаются (проданы, под авансом, сняты с продажи или просто невозможно установить контакт). Актуальный предложений - 171.
На всех остальных улицах Дорогомилово, примыкающих к Кутузовскому проспекту (за исключением улицы Киевская) всего было выставлено в рекламу 779 квартир. После контакта по указанным в рекламе телефонам выяснилось, что 487 предложений не актуальны. Таким образом продаваемых квартир - 292.
Общее количество продаваемых в Дорогомилово квартир - 463.
Вот данные по некоторым сделкам на территории нашего района:
Кутузовский проспект д.4/2:
2-х комнатная квартира 55 м2 ПРОДАНА за 13,800,000
На улицах Дорогомилово, прилегающих к Кутузовскому проспекту (за исключением улицы Киевская и нескольких домов на Студенческой) рекламировалось на продажу 753 квартиры. После контакта с собственниками или их представителями выяснилось, что 342 квартиры уже не продаются. Часть из них снята с продажи, часть продана, часть находится под авансом. В основном с продажи были сняты квартиры большой площади или квартиры, рекламируемые по завышенным ценам: попытки продать не дали результата и продажи были отложены до лучших времен.
Таким образом актуальных вариантов на продажу - 411. Учитывая, что непосредственно на Кутузовском продается 186 квартир, общее число квартир, продаваемых в Дорогомилово, близится к 600.
Цены на некоторые квартиры:
ул.1812 года, дом 12 (60 м2) ПРОДАНА за 11 млн. руб.
ул. 1812 года, дом 2 (86 м2) ПРОДАНА за 18 млн. руб.
В конце ноября к продаже на Кутузовском проспекте, не считая других улиц Дорогомилово, предлагалось 448 квартир. После общения с собственниками квартир или с их представителями было зафиксировано, что актуальных предложений на рынке значительно меньше - 186. Остальные квартиры были либо проданы (причем необязательно в этом месяце, но некоторые и значительно раньше), либо сняты с продажи (снятых с продажи квартир - 117). Как правило с продажи снимаются квартиры большой площади или квартиры, которые продавались по завышенной цене. Хотя есть и исключения (изменились планы, банк не дал согласия на продажу залоговой квартиры, квартира была переведена в нежилой фонд и пр.)
Вот несколько вариантов квартир, которые были проданы:
