Календарь
| « Май 2012 » | | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | | 28 | 29 | 30 | 31 |
| |
| Индекс рынка недвижимости | |
|
|
Главная » Архив материалов
Стоимость на квартиры в Дорогомилово (в районе Кутузовского проспекта и на прилегающих улицах) по сравнению с осенью прошлого года немного подросла, но не настолько, чтобы говорить о каком-то существенном росте или движении рынка. В марте-апреле активность немного снизилась, а летом, скорее всего, станет еще ниже из-за традиционного дачно-отпускного сезона, когда покупатели и продавцы в связи с разъездами не смогут полноценно выделить время на свои жилищные вопросы. Исключение составят, скорее всего, родители, которые будут пытаться приобрести недвижимость на Кутузовском до 1 сентября, чтобы решить вопрос с определением своих детей в школу.Тем не менее, наметилась тенденция у продавцов, заметивших некоторое оживление зимой и в начале весны, поднимать цены на свои квартиры в надежде получить более высокую цену. Эта позиция не всегда оправдана, особенно в отношении низколиквидных квартир. Разве что в случаях, когда продавец готов к продаже своей ... Читать дальше »
|
...будет довольно просто. Дело в том, что ситуация с продажами опять немного подуспокоилась. Если в конце 2011 года и в начале 2012 на рынке чувствовалось оживление, то сейчас ситуация вошла в нормальное русло. То ли выборы на это повлияли, то ли обычное сезонное оживление с отложенным спросом с декабря на январь-февраль...Сделки с куплей продажей квартир на Кутузовском проходили в течение зимы активно, цены были на рыночном уровне, даже немного подросли. Как обычно предлагаю для ориентира цены на квартиры на Кутузовском проспекте и прилегающих улицах. В доме 30/32 по Кутузовскому было продано несколько квартир. Двухкомнатная за 14,5 млн. и трехкомнатная за 18,9 млн. Квартиры находятся в разных крыльях дома и в разном состоянии (в смысле ремонта), поэтому и на цене за м2 это отра... Читать дальше »
|
На Кутузовском проспекте в доме 41 проживал легендарный вратарь футбольного клуба Динамо Алексей Хомич. Недавно на доме была открыта мемориальная доска.
Интересно, что известный вратарь, но не футбольного, а хоккейного клуба Динамо Владимир Мышкин тоже проживает неподалеку - на Площади Победы в доме 2.
Просмотров: 59 |
Добавил: С21 |
Дата: 21.03.2012
|
В прошедшем 2011 году количество сделок по Москве выросло всего на 6,5%: в столице было продано 91,224 тыс. квартир против 85,65 тыс. годом ранее. Однако за последние два месяца был побит рекорд - в декабре прошлого года в Москве было зафиксировано 12,029 тыс. сделок купли-продажи жилья, что на 43,4% больше, чем в ноябре (8,388 тыс. сделок), следует из документов Росреестра.Предложение на вторичном рынке в 5-6 раз превышало спрос, так что прошедший год можно смело назвать годом покупателя - именно у покупателей была возможность выбирать лучшие предложения и предлагать свои условия. Продавцы имели возможность продать свои квартиры только в случае, если цена на них (вернее сказать - соотношение цена/качество) были адекватны и соответствовали реали... Читать дальше »
|
За месяц до Нового года активность при покупке и продаже квартир на рынке Кутузовского проспекта продолжается.Продавцы квартир, понимая, что в январе рынок традиционно ожидает некоторое затишье, пытаются быть сговорчивее, а покупатели, в свою очередь, видя, что цены на квартиры ни на Кутузовском, ни на других улицах Дорогомилово, снижаться в ближайшее время не собираются, пытаются решить свои вопросы в максимально короткие сроки. Из сделок прошлого месяца могу отметить следующие: В доме 30/32 по Кутузовскому проспекту была продана двухкомнатная квартира площадью 70 м2 с видом на набережную (достаточно ликвидный вариант) за 18 млн.
|
Осенью на рынке недвижимости традиционно бывает оживление. Но последние два года оно было не очень заметным. Однако, в этом году по осени процесс продаж и покупок квартир на Кутузовском проспекте заметно оживился. Покупатели стали проявлять больше заинтересованности в покупках, а продавцы, заждавшиеся спроса, поняли, что нужно пользоваться моментом и быть готовым к переговорам по урегулированию цены на свою недвижимость.В этом месяце сделки по купле-продаже квартир в районе Дорогомилово, в частности на Кутузовском, шли довольно бойко. Цены по некоторым сделкам готов предложить вашему вниманию: 1-комн. квартиру на Украинском бульваре, д.8 (37м2) можно было купить за 10 700 000 руб.
|
Почти у каждого политического деятеля советских времен была своя эпоха, и носила эта эпоха определенный характер. Такие названия, как "репресии" , "оттепель", "перестройка" можно четко ассоциировать с конкретным политическим лидером по тем процессам, которые происходили в обществе в период его правления. Не исключением стала и эпоха, носящая название "застоя". Она совершенно конкретно приписывается обладателю множества званий и наград Леониду Ильичу Брежневу. Кстати, в наш век бешенных скоростей и суеты по прошествии многих лет эта эпоха вспоминается иногда даже с некоторой ностальгией: вот бы сейчас остановиться и постоять, отдохнуть от беготни и нервных потрясений. Не знаю как в Росии и во всей Москве, но в районе Дорогомилово, который разделен на две половинки главной магистралью столицы - Кутузовским проспектом- почти все знают, что жил Леонид Ильич в двадцать шестом доме. Он так и ... Читать дальше » |
Лето - пора отпусков. Традиционно в это время процесс продаж немного тормозится, но ближе к концу августа начинает постепенно оживать. Те, кто планировал переехать к новому учебному году уже купили квартиры в начале лета, а те, кого учебный год никак не касается, отдохнули и начали спокойно искать себе жилища, мысленно привязывая свое переселение уже к другой дате - к Новому году. Поэтому сделок летом бывает традиционно меньше. Но они все-таки есть! В июле-августе на Кутузовском проспекте и на близлежащих улицах было продано некоторое количество квартир. Некоторые цены для ориентира я вам предоставлю, чтобы понимать динамику рынка:
1- комн. кв-ра на ул. 1812 года, д 8, корп 2 (30 м2) ПРОДАНА за 5,6 млн. руб. 2-х комн. кв-ра на ул. 1812 года, д 7 (56 м2) ПРОДАНА. Стоимость сделки нестандартна, поэтому ее не стоит брать во внимание для оценки.
Цены на квартиры на Кутузовском проспекте немного подросли и и ... Читать дальше » |
Как и прошлых наших новостях расскажу о там, как происходят дела с квартирами на Кутузовском проспекте и в районе Дорогомилово. В целом ситуация на рынке немного оживилась, в том числе и благодаря ипотеке. Однако лето, отпуска и поездки на дачу ряда собственников вносят свои коррективы в процесс: не так просто договориться о просмотрах квартир, что несколько замедляет процесс. Однако, эта сезонная особенность уже не удивляет. Купить квартиру на Кутузовском сейчас довольно просто, предложений достаточно. Но единственное, что осложняет покупку - иногда необоснованно завышенные цены от продавцов, которые выставляют свои квартиры на продажу по ценам выше рынка в надежде поторговаться с покупателями и немного понизить цену в результате торгов. Но и покупатели не лыком шиты: они изучают весь рынок квартир и выбирают то, что подходит им больше всего по минимальным ценам. Так что до переоцененных квартир покупатели могут попросту не добраться. И торговаться продавцам в этом случа ... Читать дальше » |
|
|
Менеджеры
|
|
Мальцев Александр
Брокер по недвижимости Кутузовского проспекта
Телефон:
| 
|
|
Мальцева Светлана
Специалист по недвижимости Кутузовского проспекта
Телефон:
|
| |
| Заявка на покупку/продажу | |
|
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
