Вас приветствуют на сайте о недвижимости Кутузовского проспекта!
Престижность
Западного округа исторически определилась тем, что на этом направлении
находился маршрут в Европу. По Смоленской
дороге ездили посольства, путешественники и купцы – иностранные и
отечественные. Недаром здесь – в «ближайшем Подмосковье» старой Москвы –
находилась Дорогомиловская ямская слобода, где жили ямщики, отличавшиеся самой
лихой ездой. По названию слободы получила название Дорогомиловская застава, и
сам район впоследствии стал называться Дорогомилово.
 По Смоленской дороге в Москву
входил Наполеон, ожидая на Поклонной горе ключей от столицы. В память о тех
событиях главная магистраль Западного округа теперь называется Кутузовским
проспектом. События Отечественной войны 1812 года прочно запечатлелись в
названиях улиц Дорогомилово: Кутузовский проспект, улица 1812 года, Поклонная,
улицы Дениса Давыдова, генерала Ермолова, Барклая, Василисы Кожиной, Раевского,
Платовская, Кульнева, Дохтуровский переулок и станция метро Багратионовская –
все это названо в честь героев той войны. Позднее, в 1975 году, появилась
Площадь Победы и парк Победы на Поклонной горе – дань событиям уже другой
Отечественной войны, 1941-1945 годов.
Недвижимость на Кутузовском
проспекте всегда была престижной и говорила об определенном статусе. В
советские времена здесь жили руководители государства, что определило желание
владеть квартирой на Кутузовском представителей силовых структур, административной,
научной и культурной элиты.
С началом рыночных отношений
купить квартиру на Кутузовском проспекте считалось очень выгодным и престижным.
Да и сейчас квартиры на Кутузовском ценятся весьма высоко (традиционно
старожилы района считают «настоящим Кутузовским» территорию от гостиницы
«Украина» до Поклонной горы, ныне метро Парк победы). Всегда в цене и жилье на
прилегающих улицах – Дорогомиловской, Студенческой и Киевской.
Стоимость
квартир на Кутузовском проспекте может зависеть от различных факторов,
начиная от номера дома (есть дома более престижные, как, например, дом №26 по
Кутузовскому проспекту, так называемый «брежневский дом») и заканчивая видом из
окна. Поэтому, если вы решили купить или продать квартиру на Кутузовском,
нужно хорошо разбираться не только в географии Дорогомилово, но и в его
истории.
Продать
квартиру на Кутузовском бывает не так легко, как кажется: достаточно
сложно определить рыночную цену. Продавцы квартир, как правило, завышают
стартовую цену продажи, иногда необоснованно, как результат – не могут найти
покупателя, при этом желающих купить квартиру на Кутузовском меньше не
становится. Квартира на Кутузовском всегда имеет свою цену. Нужно просто ее
знать. Продажа квартир в районе Дорогомилово уже несколько лет является одним
из направлений деятельности нашего агентства недвижимости, сотрудничая с
которым покупка и продажа квартир будет для вас выгодной и приятной.
К слову сказать, многие люди, живущие на Кутузовском
проспекте, не хотят уезжать для проживания в другие районы. Но многим из них
необходимо менять условия своего проживания – жизнь-то идет, времена меняются,
дети подрастают, создаются новые семьи. В этом случае жители хотят просто
поменять квартиру на Кутузовском проспекте на другую, большей или меньшей
площади (например, переехать с метро Кутузовская на Парк Победы). Такой обмен квартир возможен только в
случае наличия самой подробной информации о квартирах на Кутузовском.
 Задача этого сайта – дать такую
информацию!
Здесь Вы можете ознакомиться с
краткой историей района Дорогомилово, Западного округа и Кутузовского проспекта, посмотреть старые и
новые фотографии Кутузовского, узнать подробнее о каждом доме проспекта (слева страничка меню "Недвижимость на Кутузовском проспекте"), а
также о недвижимости прилегающих к Кутузовскому улиц и переулков (слева страничка меню "Недвижимость района Дорогомилово"). Информация по
ценам на квартиры на Кутузовском предоставляется из официальных рекламных
источников, но не является окончательной, это просто некий ориентир.
Если Вас интересует продажа квартир в районе Дорогомилово,
если Вы хотите купить, продать или обменять свою квартиру на Кутузовском
проспекте, агентство
недвижимости CENTURY 21 ЗАПАД поможет Вам в любом вопросе от простой
консультации до совершения сделки!
Александр Мальцев, Генеральный директор CENTURY 21 ЗАПАД, коренной житель района Дорогомилово.
Стоимость на квартиры в Дорогомилово (в районе Кутузовского проспекта и на прилегающих улицах) по сравнению с осенью прошлого года немного подросла, но не настолько, чтобы говорить о каком-то существенном росте или движении рынка. В марте-апреле активность немного снизилась, а летом, скорее всего, станет еще ниже из-за традиционного дачно-отпускного сезона, когда покупатели и продавцы в связи с разъездами не смогут полноценно выделить время на свои жилищные вопросы. Исключение составят, скорее всего, родители, которые будут пытаться приобрести недвижимость на Кутузовском до 1 сентября, чтобы решить вопрос с определением своих детей в школу.Тем не менее, наметилась тенденция у продавцов, заметивших некоторое оживление зимой и в начале весны, поднимать цены на свои квартиры в надежде получить более высокую цену. Эта позиция не всегда оправдана, особенно в отношении низколиквидных квартир. Разве что в случаях, когда продавец готов к продаже своей ... Читать дальше »
|
...будет довольно просто. Дело в том, что ситуация с продажами опять немного подуспокоилась. Если в конце 2011 года и в начале 2012 на рынке чувствовалось оживление, то сейчас ситуация вошла в нормальное русло. То ли выборы на это повлияли, то ли обычное сезонное оживление с отложенным спросом с декабря на январь-февраль...Сделки с куплей продажей квартир на Кутузовском проходили в течение зимы активно, цены были на рыночном уровне, даже немного подросли. Как обычно предлагаю для ориентира цены на квартиры на Кутузовском проспекте и прилегающих улицах. В доме 30/32 по Кутузовскому было продано несколько квартир. Двухкомнатная за 14,5 млн. и трехкомнатная за 18,9 млн. Квартиры находятся в разных крыльях дома и в разном состоянии (в смысле ремонта), поэтому и на цене за м2 это отра... Читать дальше »
|
На Кутузовском проспекте в доме 41 проживал легендарный вратарь футбольного клуба Динамо Алексей Хомич. Недавно на доме была открыта мемориальная доска.
Интересно, что известный вратарь, но не футбольного, а хоккейного клуба Динамо Владимир Мышкин тоже проживает неподалеку - на Площади Победы в доме 2.
Просмотров: 59 |
Добавил: С21 |
Дата: 21.03.2012
|
В прошедшем 2011 году количество сделок по Москве выросло всего на 6,5%: в столице было продано 91,224 тыс. квартир против 85,65 тыс. годом ранее. Однако за последние два месяца был побит рекорд - в декабре прошлого года в Москве было зафиксировано 12,029 тыс. сделок купли-продажи жилья, что на 43,4% больше, чем в ноябре (8,388 тыс. сделок), следует из документов Росреестра.Предложение на вторичном рынке в 5-6 раз превышало спрос, так что прошедший год можно смело назвать годом покупателя - именно у покупателей была возможность выбирать лучшие предложения и предлагать свои условия. Продавцы имели возможность продать свои квартиры только в случае, если цена на них (вернее сказать - соотношение цена/качество) были адекватны и соответствовали реали... Читать дальше »
|
За месяц до Нового года активность при покупке и продаже квартир на рынке Кутузовского проспекта продолжается.Продавцы квартир, понимая, что в январе рынок традиционно ожидает некоторое затишье, пытаются быть сговорчивее, а покупатели, в свою очередь, видя, что цены на квартиры ни на Кутузовском, ни на других улицах Дорогомилово, снижаться в ближайшее время не собираются, пытаются решить свои вопросы в максимально короткие сроки. Из сделок прошлого месяца могу отметить следующие: В доме 30/32 по Кутузовскому проспекту была продана двухкомнатная квартира площадью 70 м2 с видом на набережную (достаточно ликвидный вариант) за 18 млн.
|
Осенью на рынке недвижимости традиционно бывает оживление. Но последние два года оно было не очень заметным. Однако, в этом году по осени процесс продаж и покупок квартир на Кутузовском проспекте заметно оживился. Покупатели стали проявлять больше заинтересованности в покупках, а продавцы, заждавшиеся спроса, поняли, что нужно пользоваться моментом и быть готовым к переговорам по урегулированию цены на свою недвижимость.В этом месяце сделки по купле-продаже квартир в районе Дорогомилово, в частности на Кутузовском, шли довольно бойко. Цены по некоторым сделкам готов предложить вашему вниманию: 1-комн. квартиру на Украинском бульваре, д.8 (37м2) можно было купить за 10 700 000 руб.
|
Почти у каждого политического деятеля советских времен была своя эпоха, и носила эта эпоха определенный характер. Такие названия, как "репресии" , "оттепель", "перестройка" можно четко ассоциировать с конкретным политическим лидером по тем процессам, которые происходили в обществе в период его правления. Не исключением стала и эпоха, носящая название "застоя". Она совершенно конкретно приписывается обладателю множества званий и наград Леониду Ильичу Брежневу. Кстати, в наш век бешенных скоростей и суеты по прошествии многих лет эта эпоха вспоминается иногда даже с некоторой ностальгией: вот бы сейчас остановиться и постоять, отдохнуть от беготни и нервных потрясений. Не знаю как в Росии и во всей Москве, но в районе Дорогомилово, который разделен на две половинки главной магистралью столицы - Кутузовским проспектом- почти все знают, что жил Леонид Ильич в двадцать шестом доме. Он так и ... Читать дальше » |
Лето - пора отпусков. Традиционно в это время процесс продаж немного тормозится, но ближе к концу августа начинает постепенно оживать. Те, кто планировал переехать к новому учебному году уже купили квартиры в начале лета, а те, кого учебный год никак не касается, отдохнули и начали спокойно искать себе жилища, мысленно привязывая свое переселение уже к другой дате - к Новому году. Поэтому сделок летом бывает традиционно меньше. Но они все-таки есть! В июле-августе на Кутузовском проспекте и на близлежащих улицах было продано некоторое количество квартир. Некоторые цены для ориентира я вам предоставлю, чтобы понимать динамику рынка:
1- комн. кв-ра на ул. 1812 года, д 8, корп 2 (30 м2) ПРОДАНА за 5,6 млн. руб. 2-х комн. кв-ра на ул. 1812 года, д 7 (56 м2) ПРОДАНА. Стоимость сделки нестандартна, поэтому ее не стоит брать во внимание для оценки.
Цены на квартиры на Кутузовском проспекте немного подросли и и ... Читать дальше » |
Как и прошлых наших новостях расскажу о там, как происходят дела с квартирами на Кутузовском проспекте и в районе Дорогомилово. В целом ситуация на рынке немного оживилась, в том числе и благодаря ипотеке. Однако лето, отпуска и поездки на дачу ряда собственников вносят свои коррективы в процесс: не так просто договориться о просмотрах квартир, что несколько замедляет процесс. Однако, эта сезонная особенность уже не удивляет. Купить квартиру на Кутузовском сейчас довольно просто, предложений достаточно. Но единственное, что осложняет покупку - иногда необоснованно завышенные цены от продавцов, которые выставляют свои квартиры на продажу по ценам выше рынка в надежде поторговаться с покупателями и немного понизить цену в результате торгов. Но и покупатели не лыком шиты: они изучают весь рынок квартир и выбирают то, что подходит им больше всего по минимальным ценам. Так что до переоцененных квартир покупатели могут попросту не добраться. И торговаться продавцам в этом случа ... Читать дальше » |
|
